top of page
_H7A8422.jpg

Dan toch verhuizen... 

Soms verkoop je een woning niet omdat je weg wil, maar omdat er plots een nieuwe kans op je pad komt.

 

Dat is ook het verhaal van Julie en Wannes. In 2008 kochten ze deze woning in de Handboogstraat in Wevelgem. Samen met hun twee dochters maakten ze er een warme thuis van. Een plek waar geleefd werd, waar vrienden graag over de vloer kwamen en waar vooral heel veel mooie herinneringen zijn gemaakt.

 

Verhuizen stond eigenlijk helemaal niet op de planning. Maar toen de kans zich voordeed om bij hun zaak te gaan wonen, begon het toch te kriebelen. Na wat wikken en wegen beseften Julie en Wannes dat dit een kans was die ze niet zomaar konden laten liggen.

En zo krijgt deze woning binnenkort een nieuw hoofdstuk. Misschien wel met jou in de hoofdrol.

De indeling

Dat is meteen één van de troeven van deze bel-etagewoning: de woning is bijzonder praktisch ingedeeld. Doordat de leefruimte op de eerste verdieping ligt, blijft het gelijkvloers volledig beschikbaar voor alles wat het dagelijkse leven makkelijker maakt.

 

En dat zeggen we niet zomaar! Er is eerst de ruime garage met plaats voor de wagen en fietsen, maar dan ook nog een aparte wasruimte, een voorraadkamer en om af te sluiten een koele berging! Uiteindelijk kunnen we daar ook naar buiten, maar we keren eerst terug naar de gezellige inkomhal, van waaruit we via de trap naar de leefverdieping gaan. 

_H7A8438.jpg
_H7A8439.jpg

De leefruimte 

Onderweg naar de leefruimte komen we voorbij het kleinste kamertje, waar zoals de naam het al doet vermoeden, het gastentoilet zich bevindt. Enkele stappen verder treden we de aangename leefruimte met open keuken binnen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht hier mooi binnen en voelt de ruimte meteen open en uitnodigend aan.

 

Er is plaats voor een gezellig salon én een ruime eettafel, waardoor koken, tafelen en ontspannen hier vanzelf in elkaar overvloeien. Het is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint, ’s avonds samen aan tafel schuift en tussendoor gewoon graag vertoeft.

 

De keuken kreeg een modern-landelijke uitstraling. Zachte tinten, een houten werkblad en voldoende kastruimte zorgen voor een warm en praktisch geheel. Alles heeft hier netjes zijn plek, zonder dat het aan gezelligheid ontbreekt.

Slapen & ontwaken 

De woning beschikt in totaal over vier kamers. Op de tweede verdieping liggen de twee ruime kamers van de dochters, vandaag ingericht als echte tienerkamers. Daarnaast is er nog een derde kamer, die momenteel dienstdoet als thuisbureau.

 

Op de derde verdieping creëerden Julie en Wannes hun eigen plekje. Hun slaapkamer is ruim, rustig en heeft dankzij de ligging onder het dak een heerlijk nestgevoel.

En ook aan opbergruimte werd gedacht: op deze verdieping is er nog een zolderberging waar je tot in de nok heel wat spullen kan bewaren.

_H7A8452.jpg
_H7A8450.jpg

Verfrissen 

Met 3 dames in huis weet je het wel: twee badkamers zijn hier geen overbodige luxe. Op de tweede verdieping is er de badkamer voor de jeugd met ligbad en lavabomeubel en bij de slaapkamer van Julie en Wannes hoort nog een tweede badkamer, modern ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet.

 

En als iedereen ’s morgens tegelijk een wastafel nodig heeft? Dan brengt het ruime gastentoilet met plezier de redding.

Buitenbeleving 

Ook buiten is er meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden.

 

Op het gelijkvloers ligt een groot terras met een verrassend groen gevoel. En ook op de eerste verdieping is er een ruim terras waar het zalig genieten is met familie en vrienden. Boven gezellig aperitieven of barbecueën, terwijl de kinderen beneden spelen? Dat kan hier perfect.

_H7A8430.jpg
_H7A8469.jpg

De ligging.

Met het centrum van Wevelgem vlakbij wandel je hier op je gemak naar de winkels, de bakker of een gezellig terrasje.

 

Ook de kinderen geraken vlot met de fiets naar school en met de wagen ben je zo op weg richting E403, A19 of E17.

 

Een rustige, centrale ligging met alles bijzonder makkelijk binnen handbereik.

Facts & figures

  • Aantal slaapkamers: 4

  • Bouwjaar: 1950

  • Renovatiejaar:
    - 2009: grondige renovatie van alle elektriciteit, leidingen, afvoeren, plafonds, ...
    - 2014: ramen
    - 2016: zonneluifel op het terras op de 1ste verd.
    - 2018: cv-ketel en boiler van 200 liter
    - 2018: uitbereiding van het terras op de eerste verdieping en heraanleg van de gelijkvloerse buitenruimte

  • Kadastraal inkomen: € 556

  • Grondoppervlakte: 186 m² 

  • Bewoonbare oppervlakte: 159 m² 

  • EPC: label C - 206 kWh/m²/jaar

  • Zonnepanelen: 10 x 325 Wp

  • Verwarming: centrale verwarming op aardgas

  • Koeling: airco in de leefruimte en de 3 slaapkamers

  • Ramen: PVC ramen met dubbele 1,0 super isolerend glas en voorzien van rolluiken

  • Asbest: enkel de dekstenen op de tuinmuur met de buur zorgvuldig beheren

  • Regenput: 2.000 liter met buitenkraan + toilet 1e verdiep

  • Beschikbaar vanaf: akte

 

_H7A8462.jpg
bottom of page